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Château-du-Loir (72500)

Domaine équestre d’exception en Pays de la Loire

Exclusivité. Cadre préservé et potentiel de développement unique. Plongez dans l’univers du cheval au cœur d’un domaine équestre d’exception , parfaitement aménagé pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés. Niché dans un cadre naturel préservé, ce domaine propose des infrastructures de haut niveau, offrant à la fois des opportunités d’exploitation équestre et de développement touristique. Infrastructures équestres de haut standing : Deux carrières : une carrière dédiée au saut d’obstacles (60X80) et une carrière (45x30) Manège couvert : idéal pour travailler en toutes saisons. 40 boxes fonctionnels : répartis sur quatre lignes, avec des boxes spacieux pour les étalons et des boxes adaptés pour les poulinages. Hangar : hangar offrant 180 m² environ de stockage pour les équipements et le matériel. Grange et anciennes ecuries : opportunite d'aménagement de gites et salle de réception Le Domaine dipose d'environ 9 hectares attenants , la creation de paddocks libres , garantissant le bien être et facilitant la gestion quotidienne est possible. Cadre naturel privilégié : Le domaine s’étend dans un environnement préservé, propice à la détente et à la pratique équestre. À proximité immédiate, vous trouverez des sentiers pédagogiques idéaux pour des ballades en pleine nature. Un lac, tout proche offre la possibilité d'activités nautiques telles que le jet-ski et la pêche. Opportunités de développement : Outre son activité équestre, le domaine offre un fort potentiel de diversification avec : Deux maisons sur place, permettant l’accueil de clients ou de personnel. Possibilité de développement hôtelier : création de gîtes ou d’hébergements pour cavaliers et touristes. Événements et compétitions : des infrastructures adaptées à plusieurs disciplines équestres, du concours de saut d’obstacles au dressage et la randonnée. Localisation idéale : Situé en région Pays de la Loire , ce domaine bénéficie d’une accessibilité optimale tout en offrant la tranquillité d’un cadre rural. Sa proximité avec des activités de loisirs et des espaces naturels en fait un lieu recherché pour allier sport, détente et développement touristique. Un projet clé en main pour les passionnés et les investisseurs Ce domaine représente une opportunité rare de développer un projet ambitieux autour du cheval et du tourisme. Que vous soyez cavalier, entraîneur ou investisseur, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ledomainedesgrandsparcs.fr https://www.canva.com/design/DAGXlPwVnQE/rmmrEHVvXVAJBXE7HSeTlg/view?utm_content=DAGXlPwVnQE&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

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78000 m²

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Réf : ME-CHA-78-102024

948 700 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

Maison d’exception avec parc arboré et piscine chauffée

EXCLUSIVITE - LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette propriété de caractère alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs d’espaces uniques et raffinés. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par la rénovation particulièrement réussie, grace à la tomette d'origine et au tadelakt à la poudre de marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, spacieuse, une cuisine aménagée et équipée àl'esprit campagne chic, ainsi qu’une lingerie et des sanitaires complètent ce premier espace. Au premier étage , trois chambres dont une très spacieuse, s’accompagnent d’une salle d’eau avec sanitaires. Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental, comprenant une grande chambre, une salle de bain avec dressing et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un parc arboré et sans vis-à-vis , où chaque coin est pensé pour la détente , doté d’une piscine chauffée, d’une terrasse généreuse, de deux kiosques, d’un cabanon et d’une dépendance. Bien que située à proximité d’un axe routier facilitant vos déplacements, cette propriété offre un cadre qui préserve votre tranquillité grâce à son parc soigneusement aménagé et intime. Un bien unique pour une clientèle privilégiant les cadres d'exception avec des espaces chaleureux et lumineux, à seulement 20 km de Nantes. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques - georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3451 m²

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Réf : CV-MAC-122024

477 750 €

Exclusif

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Orée d'Anjou (49270)

Maison de plain-pied avec parcelle agricole de 3,5 hectares et...

Vous rêvez d’espace et de tranquillité à la campagne tout en bénéficiant d’un confort moderne ? Découvrez cette propriété, construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou d’élevage. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Cette maison de plain-pied de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, bien pensés et sa vue dégagée sur la campagne Une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de 58 m² , comprenant : Un salon chaleureux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine ouverte , aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Trois chambres confortables avec placards intégrés, dont : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. une salle de bains comprenant douche et baignoire. Une lingerie pratique et un WC séparé . Confort et équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année. Double garage de 60 m² Extérieurs et dépendances Cette propriété s’étend sur une parcelle agricole d’environ 3,5 hectares , idéale pour des activités d’élevage ou agricoles. Une mare naturelle pour les animaux. Un bâtiment de stockage pour le fourrage, les véhicules agricoles et les animaux. Ce cadre unique allie modernité et potentiel agricole, parfait pour concrétiser vos projets de vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

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34944 m²

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Réf : ME-76-BED-12-2024

359 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Nantes (44000)

Studio refait à neuf - Quartier Saint-Félix

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Félix, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, du tramway (ligne 2) et de toutes commodités, ce studio de 23 m2, entièrement refait à neuf, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Ce bien comprend : une grande pièce de vie lumineuse avec un beau parquet, agrémentée de larges ouvertures en bois double vitrage, offrant une belle clarté et ambiance chaleureuse ; un coin cuisine aménagé et équipé (plaques inductions, hotte), pensé pour maximiser l'espace et le confort ; une salle-d'eau moderne avec WC intégré. Chauffage et ballon d'eau électriques. Cet appartement vendu non meublé, est parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué (bonne rentabilité). Belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CV-MT MAN 2-112024

127 000 €

Exclusif

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Nantes (44000)

T2 de caractère en plein coeur de Nantes

Découvrez cet appartement d'exception situé dans le quartier prisé du Bouffay, en plein centre de Nantes. Niché au 2ème étage d'une belle copropriété, ce T2 de charme allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée vous serez séduit par ces prestations de caractère : une entrée avec placards donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures, les parquets, les poutres apparentes. La cuisine semi-ouverte et aménagée/équipée, offre la fois convivialité et praticité. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre calme, idéale pour se reposer, à l'écart de l'effervescence du quartier. Une salle-d'eau moderne et 1 WC indépendant ajoutent encore au confort de cet appartement. Points forts : le calme absolu malgré la proximité d'un quartier animé ; le charme et l'authenticité d'un bâtiment ancien rénové ; un emplacement idéal à 2 pas du Château des Ducs de Bretagne, des commerces, des transmports et des commodités du centre ville nantais. Idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique et pratique. Pour toute information complémentaire et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE - georisques.gouv.fr

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Réf : CV-74-MTM-122024

200 000 €

Exclusif

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Oudon (44521)

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : terrain à construire déjà viabilisé

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : terrain à construire déjà viabilisé Terrain idéalement placé face à la Vallée de la Loire. Superficie de 450 m2. Situé à l'éntrée de bourg d'Oudon à quelques minutes de la gare et des commerces, du Plan d'eau, il vous séduira par sa localisation, et vous assurera un coup de coeur garanti pour sa vue dégagée sur la Vallée ! Lot n°2 d'un petit lotissement de 6 lots au total. Terrain divisé, borné et viabilisé. Orienté plein Sud ! Pour tout renseignement et/ou visite, Contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

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Réf : CV-ROU-112024

129 600 €

Exclusif

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Terrain à batir Bourg de Mauves sur Loire

Quartier du port, terrain à viabiliser, de 218 M2, réseaux sur la rue . Vue dégagée. Opportunité à saisir à 2 minutes à pied de la gare. Ecoles et commerces. Bords de Loire. En visuel, un exemple de projet de maison réalisable de 2 chambres et un bureau. Vous accompagner avec bienveillance est essentiel. Contacter Muriel Eber 06 60 25 35 10

218 m²

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Réf : ME-LEB-002- 102024

78 480 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Appartement T2 refait à neuf bourg Ancenis

EXCLUSIVITE : Appartement 62 m2 en hypercentre d'Ancenis, refait à neuf (travaux en cours : peintures, électricité, radiateurs, kitchenette aménagée/équipée (hotte, plaques inductions), salle-d'eau-wc, parquet flottant dans la chambre) Cet appartement, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 7 lots, est situé dans le quartier historique, proche de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, bords de Loire) Il se compose d'une grande chambre de 14 m2, une pièce de vie avec une kitchenette semi-ouverte sur le séjour, dégagement avec placards, salle-d'eau-wc. Absence de chauffauge du fait des travaux en cours ; diagnostic de Performance énergétique remis ultérieurement à l'issue des travaux. Rare sur le secteur. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et/ou visite contactez Cécile VIOT au 0660158722.

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Réf : CV-OPHE-67-102024

155 000 €

Exclusif

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Thouaré-sur-Loire (44470)

Terrain boisé à bâtir avec CU opérationnel positif

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Idéalement placé à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, ce terrain boisé de près de 640 m2, libre de constructeur, est une véritable opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif : terrain constructible ; exposition idéale Est/Ouest pour une luminosité optimale ; proche toutes commodités : 1,5 km du centre-ville, de la gare, des commerces, et à 900 mètres des écoles et des axes routiers principaux. Ce terrain en zone UMe et à viabiliser, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Les + de ce terrain : environnement naturel et privilégié, liberté totale dans le choix du constructeur, opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion de bâtir la maison de vos rêves. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUE - georisques.gouv.fr

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Réf : CV-MOR-102024

168 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Mouzeil (44850)

Grand terrain libre de constructeur

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Grand terrain de plus de 950 m2, libre de contructeur et viabilisé pour partie (électricité et telecom). Idéal pour les amoureux de la nature, situé en campagne sur la charmante commune de Mouzeil, à 12 min. d'Ancenis, 8 min. de LIGNE. Terrain plat et arboré. Il vous séduira par son environnement calme et boisé. Ce terrain situé hors lotissement, permet de nombreuses possibilités de constructions (zone Uh, plus de 25m de façade) !, et est déjà divisé et borné. L'abbatage des arbres sélectionnés pour votre futur projet est pris en charge par les propriétaires. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : CV-60-BRO-102024

90 000 €

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