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Mauves-sur-Loire (44470)

A vendre maison à rénover Mauves sur Loire

Exclusivité Muriel EBER Immoblier Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire ! Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de88 m²avecjardin exposé plein sudest une belle opportunité à saisir ! Des atouts indéniables : Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage: possibilité de créer une première chambre.Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente.Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un emplacement recherché : À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes.Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité.À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air. Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

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Réf : 86293331

148 000 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

Vue imprenable sur la vallée de la Loire Propriété d'exception à...

Vue imprenable sur la Loire Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire Surplombant majestueusement la vallée de la Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et nature préservée. Nichée sur un coteau recherché, elle profite d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et à proximité de la gare, permettant de rejoindre la ville en 12 minutes grâce au TER. Une maison baignée de lumière, ouverte sur le paysage Pensée pour sublimer son environnement, la maison s'ouvre entièrement sur la vallée, offrant à chaque pièce une vue panoramique. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté, prolongée par une véranda baignée de soleil. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un vaste atelier aisément transformable en chambre supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, toutes tournées vers l'extérieur et la beauté du panorama. Un extérieur conçu pour profiter du panorama Prolongement naturel de la maison, une vaste terrasse plein sud domine le terrain et embrasse d'un seul regard la Loire et ses paysages changeants. Véritable havre de paix, le jardin d'environ un hectare se déploie en paliers verdoyants, intégrant un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin), ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Un chalet indépendant, actuellement classé comme bâtiment de stockage, offre la possibilité de créer un espace d'accueil après réhabilitation. Une opportunité idéale pour aménager un logement indépendant selon vos besoins.

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Réf : 86293417

772 500 €

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Mauves-sur-Loire (44470)

????? Bâtiment Historique d’Exception – Opportunité Unique !

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Mauves-sur-Loire, un édifice classé au riche passé historique. Avec ses 200 m², cette ruine offre un potentiel énorme pour ceux qui rêvent de rénover un morceau du patrimoine local. Les neuf pièces de cette maison historique présentent une architecture unique qui ravira les passionnés de vieilles pierres. Chaque mètre carré de cette propriété raconte une histoire. Ses murs, témoins du temps, n'attendent qu'une restauration pour retrouver leur splendeur d'antan. Les vastes espaces extérieurs invitent à la créativité, offrant la possibilité de créer un jardin pittoresque ou un espace de détente. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, cette maison est une opportunité rare. Transformez cette ruine en une résidence prestigieuse ou en un espace culturel. Située à proximité de la Loire, elle combine le charme de la campagne et l'accessibilité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3668 m²

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Réf : 86293402

246 100 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

a vendre Maison d'architecte 2006 cadre privilégié

A vendre à Mauves sur Loire, Belle maison contemporaine avec piscine Une opportunité rare à Mauves-sur-Loire Située dans un quartier privilégié, cette maison contemporaine de 2006 vous offre à la fois calme et proximité des commodités, avec un accès rapide à Nantes en 12 minutes de train. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, grâce à son orientation idéale Est-Sud-Ouest. Le vaste espace de vie, sublimé par un salon cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, le cellier et le vestiaire, complètent cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée sur la vallée, une mezzanine offrant une bel espace bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier offrent tout le confort nécessaire à une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : parcelle close et paysagée de 2 600 m², une piscine 13x5 couverte, un garage double, un local technique et un préau. Un cadre de vie exceptionnel avec une jolie vue dégagée et à un prix attractif une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter !

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2538 m²

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Réf : 86293459

749 000 €

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Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison plain-pied entrée Thouare-sur-Loire

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison plain-pied entrée Thouare-sur-Loire Jolie maison récente de près de 100 m2 située à l'entrée de Thouaré-sur-Loire. Maison indépendante avec jardin, comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée, arrière-cuisine/buanderie, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle-de-bains (avec douche et baignoire). Garage. Combles (potentiel de 54 m2 env. avec chappe béton). Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve). Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son potentiel d'agrandissement, son DPE en B. Volets roulants électriques. Jardin clos avec grand portail. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les rtisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

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Réf : 86293420

316 000 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain...

En exclusivite chez Mon Elan Ìmmobilier : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

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Réf : 86293369A

498 000 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

Maison moderne à Le Cellier sur un terrain de 429 m²

Découvrez cette maison moderne située à Le Cellier, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 429 m², ce bien immobilier propose un espace extérieur spacieux et verdoyant parfait pour les activités en plein air et la détente en famille. La maison allie modernité et confort pour satisfaire toutes vos attentes. La façade contemporaine de la maison est rehaussée de matériaux de qualité et de finitions soignées. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, idéal pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions. Le séjour offre une belle ouverture sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin, vaste et bien entretenu, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les arbres entourant la propriété ajoutent une touche naturelle à cet espace, favorable à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique situé dans un secteur recherché à Le Cellier.

429 m²

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Réf : 86293425A

90 000 €

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Ménil (53200)

A vendre écurie d'entrainement trotteurs

A vendre uniquement chez Maison Equestre entre le Lion d'Angers et Château-Gontier, Bel ensemble immobilier voué à l'entrainement de trotteurs sur 6 hectares 700, également idéal pour des particuliers souhaitant avoir leur chevaux à la maison. Maison d'habitation de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, buanderie fonctionnelle, un espace nuit doté de 3 chambres, une salle d'eau. En complément grenier sur la totalité de la surface qui pourrait permettre un agrandissement. Un hangar attenant ancienne étable pouvant étré également aménagée au gré des besoins : boxes ou surface habitable complémentaire. Pour la partie équestre : - une grange comprenant 4 boxes, une sellerie, un espace douche et un rangement. - une structure de 6 boxes - un hangar à fourrage - un hangar servant aux parkings des véhicules : van et camion VL - une piste d'entrainement de 680 mètres - prairies cloturées, avec abreuvoirs. - paddocks cloturés et équipés d'abris.

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67877 m²

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Réf : 86293433A

439 000 €

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Thouaré-sur-Loire (44470)

Charmante maison à Thouaré-sur-Loire - 167 m², 6 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 6 chambres spacieuses et un total de 9 pièces, elle offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant ainsi à un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité, tandis que la clôture environnante assure une intimité totale dans le jardin verdoyant. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, offrant le cadre parfait pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 86337903A

412 000 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

Maison de 101 m² à Le Cellier

Exclusivité Mon Elan Immobilier. Au calme d'un hameau, à seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 900 m², cette maison se compose d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un salon / salle à manger lumineux, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou loisirs). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et des écoles. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette DPE de ce bien sera alors D.

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Réf : 86356555A

260 000 €

Exclusif

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