Maison familiale à rénover – Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité Nantes (44000)

exclusivité Mon Elan Immobilier Située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec création de deux logements. Édifiée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée côté jardin, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Buanderie Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante Garage attenant L'organisation de ce niveau permet facilement la création d'un premier logement entièrement autonome. Étage Accessible par un escalier intérieur, l'étage s'articule autour d'un palier desservant : Trois chambres supplémentaires Salon lumineux Seconde cuisine Salle d'eau WC indépendant Ce niveau peut constituer un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité du bien. Extérieur Le jardin clos de murs, intimiste et riche en beaux arbres, séduira les amateurs de nature. Deux abris en dur en fond de parcelle complètent l'ensemble, parfait pour du rangement ou la création d'un petit atelier. Un emplacement idéal À seulement quelques minutes à pied : de l'école Blanche de Castille des commerces des transports en commun Une situation privilégiée pour une vie pratique et agréable… mais aussi pour attirer des locataires ! Potentiel locatif Possibilité de créer 2 logements indépendants (un par niveau) Revenus locatifs estimés : 1 650 €/mois, une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 322 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.65 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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