Annonces de ventes immobilières

Nantes (44000)

Maison familiale à rénover – Fort potentiel d’aménagement et de...

exclusivité Mon Elan Immobilier Située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec création de deux logements. Édifiée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée côté jardin, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Buanderie Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante Garage attenant L'organisation de ce niveau permet facilement la création d'un premier logement entièrement autonome. Étage Accessible par un escalier intérieur, l'étage s'articule autour d'un palier desservant : Trois chambres supplémentaires Salon lumineux Seconde cuisine Salle d'eau WC indépendant Ce niveau peut constituer un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité du bien. Extérieur Le jardin clos de murs, intimiste et riche en beaux arbres, séduira les amateurs de nature. Deux abris en dur en fond de parcelle complètent l'ensemble, parfait pour du rangement ou la création d'un petit atelier. Un emplacement idéal À seulement quelques minutes à pied : de l'école Blanche de Castille des commerces des transports en commun Une situation privilégiée pour une vie pratique et agréable… mais aussi pour attirer des locataires ! Potentiel locatif Possibilité de créer 2 logements indépendants (un par niveau) Revenus locatifs estimés : 1 650 €/mois, une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

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322 m²

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Réf : 86293205C

349 000 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Appartement Type 3

Au 1er étage d'une résidence des années 50, appartement vétuste comportant une entrée, deux chambres, une cuisine, un salon séjour lumineux et une salle d'eau et un wc. En complément une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 86425633A

199 800 €

Exclusif

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Divatte-sur-Loire (44450)

a vendre Maison familiale avec jardin et dépendance Divatte-sur-Loire

Exclusivité Mon élan Immobilier Maison en pierre. Proche de Mauves-sur-Loire et de sa gare TER (Nantes à 12 min), cette maison, offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente. À l'extérieur, elle offre : un jardin paysager de plus de 800 m², parfait pour les beaux jours, plusieurs places de stationnement extérieures, et d'une dépendance indépendante sur dalle béton de 32 m², idéale pour un garage, atelier, espace de stockageou projet d'aménagement selon vos besoins. Situation idéale : environnement calme, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. La gare TER de Mauves permet de rejoindre Nantes en seulement 12 minutes, un atout rare ! Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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890 m²

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Réf : 86293456A

299 000 €

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Le Cellier (44850)

Maison de village à vendre à Le Cellier

A découvrir : cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Le Cellier, offrant une vue dégagée sur la Loire. D'une surface habitable d'environ 43 m², elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Optimisée pour maximiser l'espace, la maison se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente. En complément, vous bénéficierez d'environ 20 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un bel espace de rangement, d'atelier ou un potentiel à exploiter selon vos besoins. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une ventilation simple flux garantissant une circulation d'air optimale. En complément une terrasse avec vue sur Loire, située dans une rue calme et pourtant en plein bourg. Cette maison représente une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 86347365B

137 000 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain...

EN EXCLUSIVITÉ chez Mon Élan Immobilier Dans un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes seulement du bourg du Cellier, venez découvrir cette belle propriété de 1992, entièrement de plain-pied, nichée au cœur d’un hameau paisible. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², en lisière de forêt, cette maison spacieuse est idéale pour une vie familiale harmonieuse, entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied Un agencement fonctionnel et accessible, pensé pour le quotidien. Grande pièce de vie Un vaste séjour lumineux de près de 62 m², avec un accès direct aux extérieurs : parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Cuisine moderne et équipée Cuisine aménagée avec soin, alliant esthétique et praticité. Espaces nuit bien distincts - Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. - Un espace enfants séparé, comprenant deux chambres et une salle de bain. Bureau indépendant Parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. Piscine couverte et chauffée Un véritable atout pour en profiter toute l’année, en toute saison. Équipements & dépendances : - Pompe à chaleur : pour un chauffage performant et économe. - Deux garages : espace de stationnement et de rangement. - Bûcher & jardin d’hiver : pour stocker le bois et protéger vos plantes sensibles en hiver. - Terrain en partie boisé : la section forestière de la parcelle offre la possibilité d’une exploitation de bois de chauffage , ajoutant un aspect pratique et durable à la propriété. Un bien rare sur le secteur , qui conjugue espace, tranquillité et confort. Cette maison vous séduira par sa qualité de construction, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités du Cellier.

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Réf : ME-CHU-69-092025

498 000 €

Exclusif

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Divatte-sur-Loire (44450)

A vendre Maison en pierre rénovée – Divatte-sur-Loire

À vendre – Maison familiale avec jardin et dépendance – Divatte-sur-Loire Proche de Mauves-sur-Loire et de sa gare TER (Nantes à 12 min) , cette maison, offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée accueillante , un salon-séjour lumineux , une cuisine aménagée , une chambre , une salle d’eau . À l’ étage , vous découvrirez : deux chambres supplémentaires , une salle de bain , une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente. À l’extérieur, elle offre : un jardin paysager de plus de 800 m² , parfait pour les beaux jours, plusieurs places de stationnement extérieures , et d’une dépendance indépendante sur dalle béton de 32 m² , idéale pour un garage, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement selon vos besoins. Situation idéale : environnement calme, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. La gare TER de Mauves permet de rejoindre Nantes en seulement 12 minutes, un atout rare ! Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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890 m²

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Réf : ME-BOM-101-092025

313 500 €

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison Familiale coeur de Sainte Luce Sur Loire

Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire , cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À deux pas du bourg , vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces, aux services ainsi qu’aux écoles (maternelle, primaire et collège accessibles à pied). Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire conviviale, un salon-séjour chaleureux avec cheminée double foyer , une chambre, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. En complément, une buanderie , un garage , une cave et un grenier viennent parfaire cet espace. À l’étage : trois belles chambres , dont une avec dressing et une avec cabinet de toilette , un bureau et une seconde salle de bain. Atouts et confort : * Chauffage au gaz de ville * Isolation performante (murs isolés, fenêtres double vitrage) * Eau des maraîchers , un plus économique et écologique ! Un emplacement rare et recherché , où tout est accessible à pied !

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494 m²

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Réf : ME-THE - 092025

385 000 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

a vendre Rare sur le marché – Ensemble immobilier à fort potentiel...

EXCLUSIVITE MON ELAN IMMOBILIER. A vendre à Mauves sur Loire, Situé dans un environnement recherché, cet ensemble bâti unique vous offre de multiples possibilités grâce à la combinaison rare de trois constructions complémentaires : Une maison habitable d’environ 75 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d’eau, toilettes sèches, buanderie et dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Un second bâti en cours de rénovation (environ 130 m² au total) déjà hors d’eau et hors d’air, à aménager selon vos envies et vos besoins. L’opportunité rêvée de créer une maison moderne et personnalisée. Un ancien bâtiment artisanal d’environ 400 m² , autrefois menuiserie, offrant un volume exceptionnel. Idéal pour un projet professionnel, un espace de stockage, un atelier idéal pour un artisan. Un bien d’une telle polyvalence est extrêmement rare : résidence principale, projet d’investissement, regroupement familial, activité artisanale ou mixte… les perspectives sont multiples !

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5562 m²

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Réf : ME-Ges-092025

442 000 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

a vendre Maison d'architecte 2006 cadre privilégié

A vendre à Mauves sur Loire, Belle maison contemporaine avec piscine – Une opportunité rare à Mauves-sur-Loire Située dans un quartier privilégié , cette maison contemporaine de 2006 vous offre à la fois calme et proximité des commodités , avec un accès rapide à Nantes en 12 minutes de train . Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer ! Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante , grâce à son orientation idéale Est-Sud-Ouest . Le vaste espace de vie , sublimé par un salon cathédrale , crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée , ainsi que la buanderie, le cellier et le vestiaire , complètent cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée sur la vallée , une mezzanine offrant une bel espace bureau, une salle d’eau, un WC et un grenier offrent tout le confort nécessaire à une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : parcelle close et paysagée de 2 600 m² , une piscine 13x5 couverte , un garage double, un local technique et un préau . Un cadre de vie exceptionnel avec une jolie vue dégagée et à un prix attractif – une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter !

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2538 m²

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Réf : ME - 107- PUJ-092025

749 000 €

Coup de coeur

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Mauves-sur-Loire (44470)

A vendre – Maison familiale 4 chambres – Mauves-sur-Loire

En exclusivité chez Mon Elan immobilier A vendre Maison Familliale, Située à Mauves-sur-Loire, dans un secteur résidentiel calme et proche des services et des accès principaux, cette maison de 1972 offre une belle superficie d’environ 128 m² habitables , idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d’un dégagement menant au garage et à une buanderie. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une buanderie, un atelier et deux chambres supplémentaires, possibilité d'aménager une troisieme chambre. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 720 m² . Atouts : belle superficie de construction, situation géographique recherchée à proximité des services et des transports, chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, électricité aux normes, panneaux photovoltaiques. Travaux à prévoir : remplacement des ouvertures, remise au goût du jour de la décoration intérieure (cuisine, salle de bains, sols et murs), mise aux normes de l’assainissement individuel. Un bien offrant un excellent potentiel, à personnaliser selon vos envies.

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Réf : ME-LEM110-082025

333 355 €

Exclusif

Nouveauté

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