Exclusif

Réf : 86293460

Maison

À vendre – Ensemble immobilier rare à Mauves-sur-Loire : deux maisons indépendantes

3642 m²

267 500 €

À vendre – Ensemble immobilier rare à Mauves-sur-Loire : deux maisons indépendantes Mauves-sur-Loire (44470)

Situé à Mauves-sur-Loire, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur avec deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, un investissement locatif, un regroupement intergénérationnel ou une résidence principale avec projet complémentaire. Maison n°1 – Environ 75 m² habitables Cette première maison, immédiatement habitable, se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes sèches, d'un dégagement avec buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une occupation immédiate ou un projet locatif. Maison n°2 – Environ 116 m² (hors d'eau / hors d'air) La seconde maison, totalement indépendante, est actuellement hors d'eau et hors d'air. Elle offre un beau potentiel de création avec une surface d'environ 116 m², à aménager intégralement selon vos envies et vos besoins : distribution intérieure, réseaux, sols, murs, équipements sanitaires et cuisine restent à réaliser. Les plans sont fournis, permettant de se projeter facilement dans un projet de maison moderne et personnalisée. Les atouts du bien : Deux maisons indépendantes sur une même propriété Potentiel d'aménagement et de valorisation important Projet évolutif : résidence principale + secondaire, location, activité mixte Bien rare sur le secteur de Mauves-sur-Loire

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 3 642 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 040 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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