Maison de Maître Mauves-sur-Loire (44470)

Vendre - Maison de Prestige du XVIlle siècle au cur du bourg de Mauves sur Loire. Cette demeure d'exception du XVIlle siècle, idéalement située au coeur d'un bourg pittoresque de la métropole nantaise, offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des bords de Loire. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis). Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses 1 bureau, parfait pour le télétravail Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale Buanderie et cellier Jardin d'hiver baigné de lumière Serre voûtée d'époque Bûcher Joli terrain arboré de plus de 2 000 m2 Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, permettant facilement de créer un logement autonome, idéal pour un projet de location ou d'accueil familial. À quelques minutes à pieds des rives de la Loire, vous profiterez de balades bucoliques et d'un cadre de vie préservé, tout en restant connecté à la ville. Cette propriété allie authenticité, espace, et potentiel d'aménagement. Une opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite privée.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 287 m²

surface terrain 2 277 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.22 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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