Domaine équestre d’exception en Pays de la Loire Château-du-Loir (72500)
EXCLUSIVITÉ – Domaine équestre d’exception sur près de 17 hectares – Cadre préservé & fort potentiel de développement
Cadre préservé et potentiel de développement unique.
Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr
Plongez dans l’univers du cheval au cœur d’un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.
Infrastructures équestres de haut standing :
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2 carrières extérieures:
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Carrière de saut d’obstacles 50 x 80 m
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Carrière 45 x 30 m
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Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l’exploitation photovoltaïque
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Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres
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Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :
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Boxes pour étalons
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Boxes pour poulinières
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Boxes spacieux et fonctionnels
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3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²
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Club-house et bureau dédiés à l’exploitation
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Possibilité d’aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.
Espaces habitables & potentiel d’accueil :
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Trois maisons d’habitation : environ420 m² habitables au total
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Maison des Tilleuls– DPE C / GES A
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Maison du Saule– DPE C / GES A
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Maison des Rosiers– DPE D / GES D
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Salle de sport aménagée
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Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception
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15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d’eau
Un environnement naturel et une localisation stratégique :
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Terrain de près de 17 hectares d’un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²)
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Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d’extérieur
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Un lac accessible à quelques minutes: activités nautiques, pêche, détente
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Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne
Un fort potentiel de diversification :
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Développement hôtelier ou événementiel: création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires
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Organisation de compétitions ou événements équestres: infrastructures adaptées à plusieurs disciplines
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Investissement énergétique: revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège
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Activité agricole complémentaire possible
En résumé :
Un bien rare et complet, alliantfonctionnalité, charme, nature et opportunités. Parfait pour un projet de haras, d’écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d’investissement patrimonial.
Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).