MAUVES-SUR-LOIRE – CŒUR DE BOURG – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Mauves-sur-Loire (44470)

A vendre, maison familiale.

Située au cœur de Mauves-sur-Loire, à deux pas des commerces, des services et de la gare accessible à pied, cette maison des années 50, rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant calme, lumière et vue dégagée.

Vous apprécierez sa surface habitable généreuse et son organisation modulable sur deux niveaux, idéale pour une famille, un projet de colocation ou de cohabitation intergénérationnelle.

- À l’étage (rez-de-chaussée haut) : Entrée. Salon chaleureux. Cuisine dînatoire lumineuse, Deux chambres confortables.

- Au rez-de-chaussée bas : Trois chambres supplémentaires, Une cuisine d’été, Une salle d’eau

En complément : Jardin clos avec terrasse et espace barbecue. Stationnement intérieur possible pour trois véhicules. Excellent potentiel au regard de son prix et de sa situation privilégiée

Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel, contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 921 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 361 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,29 %

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 187 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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