Réf : CV-RIC-042025

Maison

Maison avec nombreuses dépendances - plusieurs hectares

46900 m²

317 000 €

Maison avec nombreuses dépendances - plusieurs hectares Loireauxence (44370)

Vous rêvez d’espace et de tranquillité à la campagne tout en bénéficiant d’un confort moderne ? Découvrez cette propriété, offrant un cadre de vie opportun pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou d’élevage. Idéale pour chevaux. A seulement 7 min. des commodités, gare, écoles, commerces, centre équestre. 12 min d'Ancenis.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Cette maison de plain-pied de 133 m², refaite en grande partie, saura vous séduire par son espace de vie aux volumes généreux, bien pensés et ses nombreuses dépendances. Une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de 70 m², comprenant : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille, un poele récent. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. 3 chambres. 2 salles d'eau, dont 1 refaite entièrement. Une lingerie pratique et un WC séparé.

Confort et équipements : Chauffage en geothermie, double garage, isolation combles, vmc double-flux, microstation de 2014

Extérieurs et dépendances : Cette propriété s’étend sur une parcelle agricole de près de 5 hectares, idéale pour des activités d’élevage ou agricoles. Jardin clos avec une mare naturelle, Cave, Eau sur puits, Un bâtiment de stockage pour le fourrage, Un grand hangar, Garages. Plusieurs autres dépendances en pierres, Petit verger clos de murs de pierres, Ancien four à pain, Poulailler, Combles.

Ce cadre unique allie modernité et potentiel agricole, parfait pour concrétiser vos projets de vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44370

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 4,69 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1966

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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