Maison en vente sur

Mauves-sur-Loire (44470)

A vendre maison à rénover Mauves sur Loire

Exclusivité Muriel EBER Immoblier Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire ! Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de88 m²avecjardin exposé plein sudest une belle opportunité à saisir ! Des atouts indéniables : Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage: possibilité de créer une première chambre.Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente.Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un emplacement recherché : À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes.Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité.À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air. Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

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Réf : 86293331

148 000 €

Exclusif

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Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison plain-pied entrée Thouare-sur-Loire

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison plain-pied entrée Thouare-sur-Loire Jolie maison récente de près de 100 m2 située à l'entrée de Thouaré-sur-Loire. Maison indépendante avec jardin, comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée, arrière-cuisine/buanderie, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle-de-bains (avec douche et baignoire). Garage. Combles (potentiel de 54 m2 env. avec chappe béton). Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve). Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son potentiel d'agrandissement, son DPE en B. Volets roulants électriques. Jardin clos avec grand portail. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les rtisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

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Réf : 86293420

316 000 €

Exclusif

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Thouaré-sur-Loire (44470)

Charmante maison à Thouaré-sur-Loire - 167 m², 6 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 6 chambres spacieuses et un total de 9 pièces, elle offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant ainsi à un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité, tandis que la clôture environnante assure une intimité totale dans le jardin verdoyant. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, offrant le cadre parfait pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 86337903A

412 000 €

Exclusif

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Mauves-sur-Loire (44470)

À vendre Maison de charme atypique au cur du quartier du Port à...

Exclusivité Mon Elan Immobilier Cette maison singulière sur trois niveaux séduira les amoureux de lieux authentiques et pleins de personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace d'épicerie transformé en atelier de mécanique, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un véritable potentiel pour les passionnés de bricolage, d'art ou d'artisanat. L'atelier peut aussi etre transformé en garage. À l'étage, une terrasse bucolique mène à une vaste cuisine dinatoire et à un séjour traversant Est-Ouest. Ce salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le dernier étage accueille trois chambres (dont une dotée de lumière traversante) et qui sont prolongées par un balcon-coursive exposé Ouest qui confère beaucoup de charme à la maison, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'arrière, un jardin plein de charme et à l'abri de la voie ferrée constitue un véritable écrin de verdure. Accessible par une entrée piétonne discrète depuis un petit chemin, il invite à la détente et au calme. Une annexe isolée au fond du jardin complète l'ensemble. Un bien rare et atypique, au caractère affirmé, situé dans le quartier recherché du Port à Mauves-sur-Loire, à deux pas de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 86293454B

340 000 €

Exclusif

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Château-du-Loir (72500)

Domaine équestre d'exception en Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement Cadre préservé et potentiel de développement unique. Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel. Infrastructures équestres de haut standing : 2 carrières extérieures: Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m Carrière 45 x 30 m Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont : Boxes pour étalons Boxes pour poulinières Boxes spacieux et fonctionnels 3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m² Club-house et bureau dédiés à l'exploitation Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants. Espaces habitables & potentiel d'accueil : Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total Maison des Tilleuls DPE C / GES A Maison du Saule DPE C / GES A Maison des Rosiers DPE D / GES D Salle de sport aménagée Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception 15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau Un environnement naturel et une localisation stratégique : Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²) Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d'extérieur Un lac accessible à quelques minutes: activités nautiques, pêche, détente Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne Un fort potentiel de diversification : Développement hôtelier ou événementiel: création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires Organisation de compétitions ou événements équestres: infrastructures adaptées à plusieurs disciplines Investissement énergétique: revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège Activité agricole complémentaire possible En résumé : Un bien rare et complet, alliantfonctionnalité, charme, nature et opportunités. Parfait pour un projet de haras, d'écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d'investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

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167546 m²

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Réf : 86293450

1 208 400 €

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Mauves-sur-Loire (44470)

Maison lumineuse avec vue dégagée

Maison lumineuse avec vue dégagée – 3 chambres – jardin intime – sous-sol complet A vendre à Mauves-sur-Loire exclusivement chez Mon Elan Immobilier, proche des services des commerces et de la gare. Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée. Entièrement décorée avec soin et dans un style actuel, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir votre famille. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, dotée d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière du matin au soir. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre idéalement sur le séjour pour une convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, pensées pour optimiser l'espace et le rangement. Profitez d'un balcon-terrasse plein sud, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin exposé sud-est, à l'abri des regards, offrant un véritable cocon extérieur. Un atout rare : un sous-sol complet comprenant un espace de stationnement, une buanderie, un bureau / atelier ainsi qu'une cave, idéal pour les besoins de stockage ou pour vos projets personnels. Un bien soigné, lumineux et très bien situé : à découvrir sans attendre !

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615 m²

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Réf : 86456168

335 000 €

Exclusif

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Le Cellier (44850)

À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain...

En exclusivite chez Mon Elan Ìmmobilier : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

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Réf : 86293369A

498 000 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Maison familiale à rénover – Fort potentiel d’aménagement et de...

exclusivité Mon Elan Immobilier Située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec création de deux logements. Édifiée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée côté jardin, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Buanderie Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante Garage attenant L'organisation de ce niveau permet facilement la création d'un premier logement entièrement autonome. Étage Accessible par un escalier intérieur, l'étage s'articule autour d'un palier desservant : Trois chambres supplémentaires Salon lumineux Seconde cuisine Salle d'eau WC indépendant Ce niveau peut constituer un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité du bien. Extérieur Le jardin clos de murs, intimiste et riche en beaux arbres, séduira les amateurs de nature. Deux abris en dur en fond de parcelle complètent l'ensemble, parfait pour du rangement ou la création d'un petit atelier. Un emplacement idéal À seulement quelques minutes à pied : de l'école Blanche de Castille des commerces des transports en commun Une situation privilégiée pour une vie pratique et agréable… mais aussi pour attirer des locataires ! Potentiel locatif Possibilité de créer 2 logements indépendants (un par niveau) Revenus locatifs estimés : 1 650 €/mois, une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

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322 m²

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Réf : 86293205C

349 000 €

Exclusif

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Divatte-sur-Loire (44450)

a vendre Maison familiale avec jardin et dépendance Divatte-sur-Loire

Exclusivité Mon élan Immobilier Maison en pierre. Proche de Mauves-sur-Loire et de sa gare TER (Nantes à 12 min), cette maison, offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente. À l'extérieur, elle offre : un jardin paysager de plus de 800 m², parfait pour les beaux jours, plusieurs places de stationnement extérieures, et d'une dépendance indépendante sur dalle béton de 32 m², idéale pour un garage, atelier, espace de stockageou projet d'aménagement selon vos besoins. Situation idéale : environnement calme, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. La gare TER de Mauves permet de rejoindre Nantes en seulement 12 minutes, un atout rare ! Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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890 m²

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Réf : 86293456A

299 000 €

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Le Cellier (44850)

À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain...

EN EXCLUSIVITÉ chez Mon Élan Immobilier Dans un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes seulement du bourg du Cellier, venez découvrir cette belle propriété de 1992, entièrement de plain-pied, nichée au cœur d’un hameau paisible. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², en lisière de forêt, cette maison spacieuse est idéale pour une vie familiale harmonieuse, entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied Un agencement fonctionnel et accessible, pensé pour le quotidien. Grande pièce de vie Un vaste séjour lumineux de près de 62 m², avec un accès direct aux extérieurs : parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Cuisine moderne et équipée Cuisine aménagée avec soin, alliant esthétique et praticité. Espaces nuit bien distincts - Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. - Un espace enfants séparé, comprenant deux chambres et une salle de bain. Bureau indépendant Parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. Piscine couverte et chauffée Un véritable atout pour en profiter toute l’année, en toute saison. Équipements & dépendances : - Pompe à chaleur : pour un chauffage performant et économe. - Deux garages : espace de stationnement et de rangement. - Bûcher & jardin d’hiver : pour stocker le bois et protéger vos plantes sensibles en hiver. - Terrain en partie boisé : la section forestière de la parcelle offre la possibilité d’une exploitation de bois de chauffage , ajoutant un aspect pratique et durable à la propriété. Un bien rare sur le secteur , qui conjugue espace, tranquillité et confort. Cette maison vous séduira par sa qualité de construction, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités du Cellier.

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Réf : ME-CHU-69-092025

498 000 €

Exclusif

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