Propriete en vente sur Chateau-Du-Loir

EXCLUSIVITÉ – Domaine équestre d’exception sur près de 17 hectares – Cadre préservé & fort potentiel de développement Cadre préservé et potentiel de développement unique. Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr Plongez dans l’univers du cheval au cœur d’un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel. Infrastructures équestres de haut standing : 2 carrières extérieures : Carrière de saut d’obstacles 50 x 80 m Carrière 45 x 30 m Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l’exploitation photovoltaïque Piste d'entraînement 900 mètres + ligne droite 500 mètres Total de 70 boxes , répartis sur plusieurs lignes, dont : Boxes pour étalons Boxes pour poulinières Boxes spacieux et fonctionnels 3 hangars à foin et matériel , dont un de 180 m² Club-house et bureau dédiés à l’exploitation Possibilité d’aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants. Espaces habitables & potentiel d’accueil : Trois maisons d’habitation : environ 420 m² habitables au total Maison des Tilleuls – DPE C / GES A Maison du Saule – DPE C / GES A Maison des Rosiers – DPE D / GES D Salle de sport aménagée Grange et anciennes écuries à rénover (environ 500 m² ) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception 15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d’eau Un environnement naturel et une localisation stratégique : Terrain de près de 17 hectares d’un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²) Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d’extérieur Un lac accessible à quelques minutes : activités nautiques, pêche, détente Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne Un fort potentiel de diversification : Développement hôtelier ou événementiel : création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires Organisation de compétitions ou événements équestres : infrastructures adaptées à plusieurs disciplines Investissement énergétique : revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège Activité agricole complémentaire possible En résumé : Un bien rare et complet, alliant fonctionnalité, charme, nature et opportunités . Parfait pour un projet de haras, d’écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d’investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.