Bâtiment Historique d’Exception Mauves-sur-Loire (44470)

Élégance et Histoire : Un Bien d’Exception Inscrit aux Monuments Historiques

Niché dans un cadre privilégié, ce bâtiment du XVIIIe siècle, dépendance de la prestigieuse Villa Beaulieu, offre une opportunité unique de s’approprier une page de l’histoire.Inscrit aux Monuments Historiques, cet édifice d’environ 200 m² au sol témoigne d’un riche passé architectural et paysager.

Construit en 1826 pour René Bouvet, planteur à La Réunion, et peut-être conçu par Étienne Blon, la propriété s’intègre dans un environnement préservé, sublimé en 1875 par le célèbre architecte paysagiste Noisette. Son jardin paysager et sa mare alimentée par une source ajoutent au charme et à l’authenticité du lieu.

Un Cadre Unique et un Projet Prêt à Être Réalisé

Ensemble immobiliercomposé de plusieurs parcelles totalisant près de 3668 m².
Murs d’enceinte assurant intimité et caractère.
Accès direct par une grille ouvrant sur la rue de la Chênaie.
Zone non inondable, avec un terrain en pente douce et une mare naturelle de rétention.
Permis de construire validé, offrant de nombreuses possibilités de valorisation du bien.

Idéal pour un projet patrimonial, une résidence de charme ou une reconversion haut de gamme, ce bien rare séduira les passionnés d’histoire et d’architecture.

Renseignements et visite sur demande.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 3 668 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 9

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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