Réf : CV-REB-062025

Maison

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir - fort potentiel

4360 m²

380 000 €

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir - fort potentiel Mauges-sur-Loire (49410)

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir

En plein cœur de sa commune, à seulement 10 min de la gare de Varades et 15 min de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, édifié sur une parcelle de près de 4 400 m² avec vue dégagée sur la vallée. La propriété se compose d’une maison d’habitation de près de 250 m², répartie sur deux niveaux, offrant : 7 chambres (dont plusieurs avec point d’eau, un grand salon avec cheminée insert, une salle-à-manger, un bureau / bibliothèque avec cheminée, un bureau, une salle d’eau (douche italienne), 2 WC, chaufferie (chauffage au fuel), double garage, et de nombreux dégagements.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour. Beau potentiel avec combles aux beaux volumes. Menuiseries déjà remplacées pour partie. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme surplombant la vallée. Atout majeur : un permis d’aménager validé pour 8 terrains à bâtir offrant une belle opportunité pour investisseurs, un projet familial, ou un programme immobilier. À découvrir sans tarder pour un projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49410

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 4 360 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1950

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Commerces et santé
Loisirs
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