A vendre – Maison familiale 4 chambres – Mauves-sur-Loire Mauves-sur-Loire (44470)

En exclusivité chez Mon Elan immobilier

A vendre Maison Familliale, Située à Mauves-sur-Loire, dans un secteur résidentiel calme et proche des services et des accès principaux, cette maison de 1972 offre une belle superficie d’environ128 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d’un dégagement menant au garage et à une buanderie.
À l’étage, vous trouverez un dégagement, une buanderie, un atelier et deux chambres supplémentaires, possibilité d'aménager une troisieme chambre.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ720 m².

Atouts: belle superficie de construction, situation géographique recherchée à proximité des services et des transports, chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, électricité aux normes, panneaux photovoltaiques.

Travaux à prévoir: remplacement des ouvertures, remise au goût du jour de la décoration intérieure (cuisine, salle de bains, sols et murs), mise aux normes de l’assainissement individuel.

Un bien offrant un excellent potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44470

Surface habitable (m²) 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 355 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 2 146 €

Taxe foncière annuelle 1 507 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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